P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 173.673
= $ 275,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios zona centro premium calidad y amenities

Mendoza al 2000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
79 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 173.673, un 6% mas que lo normal entre los 458 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Mendoza al 2000 , Centro.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.446lo normal · 2.3042.684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.559
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.248
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO PREMIUM 2 DORMITORIOS Mendoza 2047, Rosario Ubicado en una de las zonas más premium de la ciudad, departamentos Semi-piso. Este proyecto combina diseño moderno, confort y ubicación estratégica. Fecha de finalización estimada: Noviembre 2027 • PRECIO CONTADO • POSIBILIDAD DE FINACIACION EN HASTA 40 CUOTAS • Opcional de cochera Ante cualquier interés, coordinamos una reunión personalizada para brindarte todos los detalles. Tambien contamos con unidades de 3 dormitorios • Piso Exclusivo Sobre el proyecto: Edificio exclusivo de pocas unidades, pensado para quienes valoran el diseño, la privacidad y la calidad constructiva. Su ubicación sobre calle Mendoza 2000, a metros de instituciones educativas, espacios verdes, zonas comerciales y áreas culturales, lo convierte en una oportunidad única para vivir o invertir. Las unidades de 2 dormitorios presentan una distribución funcional, ambientes luminosos y detalles contemporáneos. Algunas cuentan con patios privados, ideales para disfrutar del aire libre con total privacidad. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado: carpinterías con DVH, piso radiante, revestimientos de primera calidad y terminaciones premium que realzan la experiencia de habitar. El edificio cuenta con amenities pensados para disfrutar al máximo: quincho, piscina, solárium, espacios verdes , todo acompañado de una estética moderna y funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.191 en total: USD 173.673 del aviso mas USD 13.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.566.573 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.191
Precio del aviso
USD 173.673
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.043
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.171
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.573/mes

Necesitas ingresos por $ 6.266.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.418) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (435 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Nuria1 min · 54 m
Distincion1 min · 91 m
Carrefruit2 min · 117 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica1 min · 84 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 446 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 449 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 451 m
Salud · 29 en la zona
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico3 min · 193 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 196 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 2000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 173.673
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