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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 152.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 241,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - departamento de 2 dormitorios con patio y balcón, martin - rosario

Ayacucho al 1500 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
100 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 152.000, un 23% mas que lo normal entre los 363 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho al 1500 , Rosario.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.452lo normal · 1.9881.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.225
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
465 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.812
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Departamento 2 dormitorios con patio y balcón • Martin, Rosario. Semipiso de 2 dormitorios de categoría con orientación Oeste. Primer piso con patio de 31m2 al contrafrente. Ventilación cruzada. Balcón al frente. Dos dormitorios con placard completos, baño completo con bañera, un toilette. Cocina con amoblamiento completo de bajomesada y alacena. Living comedor con acceso al balcón. El edificio cuenta con cocheras (no incluidas en el precio). Entrega fines de 2026 Financiación: entrega mínima 30% y 9 cuotas en pesos con actualización c/ CAC Cochera u$s 16.500 .- No incluida en el valor Proyecto: Edificio de 9 pisos, cocheras en planta baja y primer piso con acceso por rampa. Ocho pisos de departamentos, semipisos de uno, dos y tres dormitorios, con ascensor. Calidad constructiva y diseño: • Muros con aislación térmica y cortinas de enrollar en dormitorios y living. • Entrablonado de madera en íntimo y dormitorios. • Pisos de porcelanato en living-comedor, cocina y baño. • Dos dormitorios con placard completos. • Cocina con amueblamiento completo de alacena, bajomesada cocina, calefón y conexión para lavarropas. • Aberturas de aluminio de primera calidad, linea Módena. • Calefacción a gas • Puerta de seguridad • Portero visor • Alarmas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.832 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 11.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.832
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.414
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.078/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1124 min · 255 m
9 de Julio5 min · 288 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5486 min · 361 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica1 min · 55 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 108 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Belgica4 min · 227 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad6 min · 406 m
Parque Urquiza8 min · 510 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 237 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 1500 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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