venta
USD 75.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Abasto·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Buenos Aires 1917, Abasto
USD 179.000
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Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Buenos Aires 1917, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 93 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 179.000, un 1% menos que lo normal entre los 187 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 1917.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.238lo normal · 2.2631.8462.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 230% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 181.047
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.995
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Buenos Aires entre Pasco e Ituzaingó VENTA o ALQUILER – SEMIPISO 2 DORMITORIOS + ESPACIO ESCRITORIO + COCHERA Ubicación privilegiada, a pasos de Av.
Pellegrini y Plaza López Excelente semipiso de 93 m² exclusivos, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Ideal para quienes buscan vivir con confort y calidad, o invertir en una propiedad con gran proyección.
Características destacadas: • Semipiso en excelente estado general • 2 dormitorios con placares • Espacio de escritorio ideal para home office • Balcón corrido al frente • Amplio living comedor, muy luminoso • Cocina integrada totalmente equipada: horno, muebles bajo mesada, alacenas y mesada de mármol • 2 baños • Lavadero independiente con espacio para lavarropas • Cochera incluida • Caldera dual (agua caliente y calefacción) • Calefacción por radiadores • Preinstalación para aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Puerta de ingreso de seguridad • Persianas en dormitorios • Gas natural Excelente conectividad, entorno residencial, cercano a espacios verdes, centros educativos, comercios y principales arterias de la ciudad.
Ya sea para vivirlo o invertir, esta propiedad reúne ubicación, calidad y confort.
Consultanos para conocer más o agendar una visita. ¡Tu próximo hogar o inversión te espera!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.934 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 13.934 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.934
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.198
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires 1917
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 281 m
La Baguette5 min · 311 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5486 min · 379 m
Educacion
· 61 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1233 COLEGIO ESPAÑOL DE ROSARIO · primaria · privada2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1457 COLEGIO ESPAÑOL · inicial · privada2 min · 143 m
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 219 m
Plaza Libertad10 min · 627 m
Plaza Belgica14 min · 927 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 413 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 430 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 731 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 1917, Abasto, Rosario, Santa Fe
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