Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.900
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta departamento un dormitorio abasto

Cerrito al 1800 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 58.900, un 11% menos que lo normal entre los 173 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito al 1800 , Abasto.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.683lo normal · 1.8962.132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.375
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
249 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.025
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPAERAMENTO DE UN DORMITORIO BARRIO ABASTO AMOBLADO IDEAL INVERSION Cerrito 1815 2 piso EDIFICIO DE TRES PISOS , DOS DEPARTAMENTOS POR PISO SOLO ESCALERAS Zonificación : ubicado en uno de los barrios mas elegidos para inversion de venta y alquiler , por su cercania al centro y tranquilidad , cerrito entre italia y españa , a pocas cuadras de avenida pellegrini Tipología : departamento de dormitorio aberturas en dormitorio y salida al balcon pisos de cermicos y pisos de parquet en el dormitorio , sanitarios completos , vanitory , bajomesa , salida para lavarropas Distribución: ingreso a amplio living con salida al balcon , cocina separada con lavadeo , dormitorio en suite con el baño. FORMA DE PAGO : CONTADO EFECTIVO Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.485 en total: USD 58.900 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.293 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.485
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.711
Sellos y tasas~1.25%
USD 736
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.125.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Polleria4 min · 258 m
Estrella4 min · 285 m
La Granja5 min · 298 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica7 min · 435 m
INSTITUTO SUPERIOR DE TEATRO Y TITERES NRO 5029 · superior · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 290 m
Plaza Republica del Libano6 min · 361 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 414 m
Salud · 17 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Abasto esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 1800 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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