Departamento 2 ambientes en venta en Cochabamba Y España' 03 A, Abasto

Departamento 2 ambientes en ventaen Cochabamba Y España' 03 A, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 83.250, un 2% menos que lo normal entre los 496 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba Y España' 03 A.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.081lo normal · 2.1281.8052.340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.132
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.025
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con diseño moderno y funcional. Cuenta con cocina completa semi integrada, equipada con barra/isla que conecta armoniosamente con el living comedor, generando un espacio cómodo y luminoso. Dispone de balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Su orientación norte garantiza excelente iluminación natural durante todo el día, mientras que la ventilación cruzada aporta frescura y confort en todos los ambientes. Una opción ideal para vivienda o inversión. INFORMACION ADICIONAL Nuevo desarrollo ubicado en la ciudad de Rosario. Situado en el tradicional Barrio Abasto, sobre Cochabamba 1600, a pocos metros de Avenida Pellegrini, una de las arterias más importantes y dinámicas de la ciudad. (Tribunal Provincial, Universidad Abierta Interamericana, Parque Independencia y Club Gimnasia y Esgrima de Rosario) Emplazado en un lote entre medianeras de 8,70 m x 16,10 m, el proyecto afrontó el desafío de maximizar la superficie útil de cada unidad, priorizando espacios amplios, funcionales y confortables. El edificio se desarrolla en altura con Planta Baja, seis pisos y una azotea accesible, incorporando unidades de 1, 2 y 3 dormitorios —esta última en carácter exclusivo—. Además, cuenta con amenities diseñados para enriquecer la experiencia de quienes habitan el edificio. Y local comercial en PB . Su fachada principal, con orientación Norte, garantiza un excelente asoleamiento durante todo el año, generando ambientes cálidos y luminosos tanto en invierno como en verano. Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. • Mario Fenoglio Mat N° 1873

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.732 en total: USD 83.250 del aviso mas USD 6.482 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 750.936 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.732
Precio del aviso
USD 83.250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.418
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.041
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.023

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.936/mes

Necesitas ingresos por $ 3.003.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cochabamba Y España' 03 A

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
Carnes del Abasto · Cochabamba 16491 min · 48 m
Il Mercato2 min · 126 m
La Granja2 min · 136 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada6 min · 385 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada7 min · 464 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada7 min · 464 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Italia9 min · 599 m
Plaza Luis Lamas10 min · 618 m
Plaza de la Integracion10 min · 633 m
Salud · 20 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado4 min · 229 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba Y España' 03 A, Abasto, Rosario, Santa Fe

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