venta
USD 64.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Abasto·1 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 71.000
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Departamento en venta
USD 71.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Venta bauen 2 dormitorios en abasto
Maipu 2583/93 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 71.000, un 35% menos que lo normal entre los 448 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 2583/93 , Abasto.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.315lo normal · 2.035
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 109.915
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 493 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA BAUEN 2 DORMITORIOS EN ABASTO
Edifico en construcción.
Fecha de entrega 2027
AMBIENTES:
-2 dormitorios
-Baño completo
-Balcón al contra frente
-Cocina separada
-Living-comedor
CARACTERíSTICAS:
-Piso 3
-Vista despejada
-Edificio sobre esquina
-El plan está terminado.
NO adeuda cuotas
SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO
ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACIóN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 76.527 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.527 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 76.527
- Precio del aviso
- USD 71.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.062
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 888
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.577
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 640.438/mes
Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lucio Fontana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Chino3 min · 195 m
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La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11576 min · 370 m
Educacion
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ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada5 min · 293 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 697 PREFECTO MARITIMO CARLOS MANSILLA · secundaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2006 HOGAR PELLETIER · especial · publica5 min · 344 m
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CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu 2583/93 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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