Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta- departamento - abasto

Entre Rios 1900 - Piso 1º Dpto A + Cochera , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 12% menos que lo normal entre los 499 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 1900 - Piso 1º Dpto A + Cochera , Abasto.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.987lo normal · 2.246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 175.217
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.185
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA. Departamento de dos dormitorios al frente con cochera. Apto Crédito. Te presentamos este impecable departamento de 2 dormitorios con cochera y ventilación cruzada • doble balcón- rente y contra frente. Equilibra la zona con la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía gastronómica y el atractivo de la Av. Pellegrini Características Principales: * Ambientes ventilados y con excelente iluminación * Living Comedor espacio social con salida directa a balcón al frente * Cocina totalmente equipada * íntimos. 2 dormitorios confortable con placares *Baño Cochera: Espacio de estacionamiento propio en el mismo edificio, un valor agregado fundamental en la zona Ubicado entre las calles Pasco e Ituzaingó- Entre Ríos al 1900. Encontrarás los mejores bares y restaurantes. Cercanía a universidades y colegios de prestigio. Conectividad para acceder fácil y rápido a cualquier punto de la ciudad. Y lo más importante que es Apto Crédito Con una excelente ubicación a pocas cuadras de Av. Pellegrini importante arteria de comunicación de la ciudad y polo comercial y gastronómico, próximo al Parque Independencia, Plaza libertad y Plaza López. Se encuentra en un punto estratégico dentro de la ciudad, próximo a múltiples líneas de colectivos, centros educativos, bancarios y de salud. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.065 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 12.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
San Valentin1 min · 23 m
Berni Ramon3 min · 167 m
Jorgito el Potro3 min · 212 m
Educacion · 52 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada3 min · 203 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada4 min · 239 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 181 m
Plaza General Lopez12 min · 791 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 1900 - Piso 1º Dpto A + Cochera , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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