alquiler
$400.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en San Luis al 600, Martin
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren San Luis al 600, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 810.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de San Luis al 600.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 810.000lo normal · 760.000850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 760.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 403 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 721.200
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler Departamento de 2 Dormitorios con balcón al Norte
• Barrio Martín Aclaración: no es amoblado.
Sobre la ubicación: Se encuentra sobre la calle San Luis al 600, entre calles Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas a unas cuadras del rio.
Cerca al monumento a la bandera, colegios de la zona (La Salle) y múltiples propuestas gastronómicas.
Sobre la propiedad: Ubicado en el piso 5, cuenta con dos dormitorios con placares.
Al ingresar: Cocina integrada con barra y amplio living comedor, salida a balcón, sumamente luminoso.
Por el pasillo hacia la zona de los dormitorios, un baño completo y finalmente los dos dormitorios.
Sobre el edificio: Se conforma por 15 pisos con dos ascensores y un amplio hall de entrada.
Condiciones de Alquiler:
• $750.000 alquiler
• Plazo: 2 años
• Ajustes cada 3 meses por IPC Gastos Mensuales a cargo Inquilino:
• Impuestos y Servicios
• Expensas Ordinarias
• 2,5% + IVA Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos Garantías:
• Acreditación de ingresos inquilino
• Depósito en garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$D Garantías de 3ros:
• Opción 1: una propiedad y dos laborales
• Opción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí)
• Opción 3: Locativa Total de gastos a abonar al ingreso:
• $1.089.000 Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA incluido)
• U$D 500Depósito en garantía
• $0.- sellado (exento en contratos de vivienda).
• $65.000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente)
• Seguro de incendio y responsabilidad civil contra linderos a cargo del inquilino
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 66 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Luis al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Arabe) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 76 en la zona
Sr. Bistec1 min · 67 m
Mamushka2 min · 114 m
La Verdu de Vitto2 min · 140 m
Educacion
· 51 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 465 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 85 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica1 min · 96 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 96 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Arabe4 min · 235 m
Plaza Barrancas de las Ceibas4 min · 275 m
Plaza Monseñor M. de Andrea5 min · 289 m
Salud
· 9 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 385 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 414 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.214/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Luis al 600, Martin, Rosario, Santa Fe
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