alquiler
$500.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan Manuel DE Rosas al 1400, Martin
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 68.750 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Juan Manuel DE Rosas al 1400, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 468.750 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel DE Rosas al 1400.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 468.750lo normal · 560.000670.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 560.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 435 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 560.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN BARRIO MARTIN! INGRESO AL LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, BALCON AL FRENTE, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO, Ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación en Rosario. A pasos de universidades, Avenida Pellegrini y Parques.
JUAN MANUEL DE ROSAS 1400- PISO 4 ALQUILER: $400.000 + 2% GASTOS ADMINISTRATIVOS.
EXPENSAS: $68.750 SELLADO (EXENTO) Y AVERIGUACION DE GARANTIAS $35.000: HONORARIOS HASTA EN 3 CUOTAS (5% DEL VALOR TOTAL DE CONTRATO) 1 CUOTA DE $480.000 2 CUOTAS DE $260.000 3 CUOTAS DE $195.000 DEPOSITO DE GARANTIA : NO SE ABONA REQUISITOS: OPCION 1: RECIBO DE SUELDO DEL INQUILINO + 3 RECIBOS DE SUELDO DE GARANTES OPCION 2: RECIBO DE SUELDO DEL INQUILINO + 2 RECIBOS DE SUELDO DE GARANTES + 1 GARANTIA PROPIETARIA INGRESO: DICIEMBRE COMENTARIO: UNIDAD CON GAS, VENTILACION CRUZADA ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! **NISA PROPIEDADES** Tu próximo hogar está más cerca de lo que pensás.
Rosario: 9 de Julio 1777 PB Firmat: Sarmiento 1225
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 426.632
En 12 meses
~$ 517.646
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 83 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Manuel DE Rosas al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 56 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 172 m
Hong Kong5 min · 317 m
9 de Julio5 min · 322 m
Educacion
· 67 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada1 min · 28 m
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Florencio Sanchez5 min · 315 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio8 min · 490 m
Plaza General Lopez8 min · 494 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 259 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 285 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 350 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 14,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.214/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Manuel DE Rosas al 1400, Martin, Rosario, Santa Fe
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