alquiler
$400.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Colón al 1200, Martin
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Colón al 1200, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. total
- 37 m²
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Colón al 1200.
27% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400.000lo normal · 550.000650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 562 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento EN ALQUILER de 1 dormitorio al frente con balcón, en barrio Martin de la ciudad de Rosario.
Ubicado en calle Mendoza y Colón, a pocos metros de la costanera y el río Paraná.
Se encuentra a pocas cuadras de Avenida Pellegrini y de las facultades (Facultad de Ciencias Exactas e Ingeniería y Agrimensura; Instituto Politécnico Superior y otros). ¡Hermoso barrio para vivir! Edificado en un 4to piso al frente con balcón, compuesto de living comedor, cocina separada, dormitorio con placares de guardado, baño completo, cuarto de guardado y balcón al frente.
De expensas viene un aproximado de $100.000.
REQUISITOS Y GASTOS DE CONTRATO: 1 garantía propietaria y laborales. o 2 garantías propietarias.
Consultar por posibilidad de 4 o 5 garantías LABORALES.
Costos de contrato: Alquiler: $400.000 (AJUSTE CUATRIMESTRAL IPC INDEC) Plazo: 2 AÑOS.
Honorarios inmobiliaria: $480.000 + IVA (puede ser en 2 cuotas sin interés) Averiguación de garantías: $ 50.000 todas Seguro anual A COTIZAR Depósito en garantía: $400.000 (Posibilidad de 2 cuotas)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 426.632
En 12 meses
~$ 517.646
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 83 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Colón al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 39 en la zona
La Gallega1 min · 95 m
La Pasteleria2 min · 122 m
Dar2 min · 126 m
Educacion
· 47 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 248 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica4 min · 248 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon2 min · 130 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio2 min · 157 m
Plazoleta Anibal Troilo3 min · 163 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico7 min · 422 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social12 min · 741 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado13 min · 808 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 14,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.214/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colón al 1200, Martin, Rosario, Santa Fe
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