alquiler
$400.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en 3 de febrero 458, Martin
ARS 420.000
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Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 64.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren 3 de febrero 458, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 484.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de 3 de febrero 458.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 484.000lo normal · 432.500496.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 432.500/mes
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 341 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 430.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente a estrenar con pileta, parrila y amenities Descubrí un monoambiente pensado para vivir con comodidad y disfrutar de los espacios comunes del edificio Es un monoambiente dividido con gas, con 37 m² cubiertos y 40 m² totales, además de 3 m² de balcón para tomar aire fresco Cuenta con 1 baño y está ubicado en el piso 7, con vistas y luz natural El edificio es del año 2026, así que lo recibís a estrenar, con todo lo nuevo para empezar a disfrutarlo desde el primer día Entre sus amenities, tenés pileta , sum y parrila para compartir con amigos y familia en los días de descanso.
Las expensas de $64.000 incluyen API, TGI y aguas, así que tenés los servicios principales contemplados en un solo pago Es ideal para quienes buscan una propuesta práctica, moderna y con espacios para disfrutar fuera del departamento Si te interesa, agendá tu visita y conocelo en persona.
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• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.348.200: primer mes $ 420.000, deposito $ 420.000 y comision inmobiliaria $ 508.200.
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.963
En 12 meses
~$ 543.528
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 211 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 3 de febrero 458
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 167 m
9 de Julio3 min · 187 m
Hong Kong4 min · 254 m
Educacion
· 56 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 128 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada3 min · 163 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez2 min · 159 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 231 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias6 min · 398 m
Salud
· 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 239 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 399 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado8 min · 543 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de ARS 410.000 por mes, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 410.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.214/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de febrero 458, Martin, Rosario, Santa Fe
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