alquiler
$700.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Laprida al 1400, Centro
ARS 625.000
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Departamento en alquiler
ARS 625.000
+ ARS 93.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Laprida al 1400, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 718.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 1400.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 718.000lo normal · 800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 563 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS.
Frente. 2° Piso.
Cocina y lavadero independientes.
Balcon.
No se aceptan mascotas salvo expresa autorización del Locador.
Impuestos y Expensas (Total por mes): $160.700.- aprox.
Condiciones: Plazo de contrato 2 años.
Ajustes Trimestrales de acuerdo al IPC (Índice Precios Consumidor).
Gastos:Sellado (Exento) Estudio de garantías: $40.000.- Honorarios profesionales: $780.000.- Puede abonarse en 2 cuotas de $390.000 c/u. Total: $820.000.- Requisitos: 1) 1 Recibo de sueldo + 2 Garantías propietarias; o 2) 3 Recibos de sueldo + 1 Garantía Propietaria; o 3) 5 Recibos de sueldos Condiciones: Los recibos deben ser de $1.600.000.- aprox.- (mínimo) y 1 año de antigüedad (mínimo).
Mes en deposito a abonarse con ante ultimo mes de alquiler.
Los actuales importes y condiciones se han fijado en base a la normativa vigente, ante la suspensión y/o modificación de la misma estos quedaran sujetos a revisión.
Las fotos publicadas son solo orientativas. C.I.
Hernan Hachuel
• COCIR Mat. Nº 1475
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.006.250: primer mes $ 625.000, deposito $ 625.000 y comision inmobiliaria $ 756.250.
Costo de entrada$ 2.006.250
- Primer mes
- $ 625.000
- Deposito1mes
- $ 625.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 756.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 625.000
En 3 meses
~$ 656.629
En 12 meses
~$ 761.448
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 435 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Laprida al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 67 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 188 m
Silver4 min · 277 m
La Baguette4 min · 280 m
Educacion
· 80 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 52 · superior · publica1 min · 54 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica1 min · 54 m
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 76 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 358 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 564 m
Plaza Libertad12 min · 772 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado2 min · 147 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 287 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 242 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 236 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe
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