alquiler
$700.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Juan Manuel de Rosas 1442, Centro
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 73.650 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Juan Manuel de Rosas 1442, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 553.650 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas 1442.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 553.650lo normal · 635.000749.300
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 635.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 642.500
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
J. M. de Rosas 1442 12-05 (Entre Zeballos y 9 de Julio) Ant. 50 años aprox SUP: 40 M2 OR.
Oeste Contrafrente • Cocina con piso de cerámicos, mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina, extractor de aire, calefón • Living comedor con piso de ceramios y hogar a gas. • Dos dormitorios con piso cerámico, y placar • Baño instalado con piso y paredes en cerámico, inodoro, bidet, vanitory con espejo y ducha.
Expensas: $ 73.650.- Agua: $ 31.715.- Mensual TGI: $ 26.380.- Mensual API: $ 5.110.- Bimestral Seguro de Incendio: Pedir Cotización G.
Administrativos: $ 10.000.- (2% del alquiler) Mensual Valores aproximados al 15/09/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 500.000.- COMISION: $ 726.000.- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos depósito en garantía.
PAP Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Manuel de Rosas 1442
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 56 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 184 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 313 m
La Baguette5 min · 328 m
Educacion
· 68 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada1 min · 44 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8038 MARIA BICECCI · secundaria · privada4 min · 262 m
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Florencio Sanchez6 min · 373 m
Plaza General Lopez7 min · 437 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio8 min · 536 m
Salud
· 8 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 290 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 291 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 16 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 242 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 412 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.390/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 406 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Manuel de Rosas 1442, Centro, Rosario, Santa Fe
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