venta
USD 175.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Puerto Norte·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
USD 150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Venta torre arealis departamento 1 dormitorio, cochera - puerto norte, rosario, santa fe.
Torre Arealis , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Norte
Pide USD 150.000, un 75% mas que lo normal entre los 525 departamentos de 1 habitacion en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Torre Arealis , Puerto Norte.
75% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.571lo normal · 2.0392.651
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.654
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.558
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 dormitorio con vistas despejadas al Río y la ciudad desde un piso alto en esquina.
Su diseño incluye un estar-comedor con curtain-wall de vidrio, cocina semi-integrada equipada con anafe vitrocerámico y horno empotrado, un baño completo y un dormitorio con placard.
El amplio balcón, de 16 m2, complementa los 42 m2 cubiertos, sumando un total de 58 m2.
COCHERA
Si, incluida en el precio
FORMA DE PAGO
Contado.
Financiación.
AMENITIES
Espacios comunes de primera calidad; Quincho; Gym; Pileta descubierta con solarium húmedo y seco
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5017 min · 445 m
Saturno10 min · 628 m
Coto · Junin 59011 min · 729 m
Educacion
· 29 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica5 min · 294 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica10 min · 631 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica10 min · 631 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera2 min · 115 m
Plaza Padre Tomas Santidrian4 min · 255 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 277 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros14 min · 902 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 12,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.912/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.686
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Torre Arealis , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Puerto Norte
venta
USD 349.000
Departamento · 105m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Norte·5 amb · 3 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 108.000
Departamento · 2 Ambientes
Puerto Norte·2 amb · 1 dorm·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Puerto Norte·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 290.000
Departamento · 97m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Norte·4 amb · 3 dorm · 97 m2·hace 2 dias
venta
USD 950.000
Departamento · 150m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Puerto Norte·8 amb · 3 dorm · 150 m2·hace 2 dias