Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio zona río.

Rivadavia al 2200, esquina Alvear. , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 38% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia al 2200, esquina Alvear. , Pichincha.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.486lo normal · 2.5252.2493.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.434
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.444
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO ZONA RIO, UN DORMITORIO A ESTRENAR Edificio a estrenar, Rivadavia esquina alvear, a pocos metros del Boulevard Oroño. El mismo se desarrolla en planta baja y 13 pisos. Desde el piso 1 al 7mo son tres unidades de un dormitorio, del 8vo al 10mo son dos unidades por piso y sus unidades mas altas se encuentran pisos exclusivos de tres dormitorios. La unidad consta de un departamento de un dormitorio, al frente orientación norte. Ingreso a la unidad donde nos encontramos con una mesada tipo isla que nos separa de la cocina. Bajo mesadas y alacenas completas. Living comedor con salida al balcón de amplias dimensiones. Baño completo. Dormitorio con placard y salida al balcón. Ambos ambientes posee buena iluminación y ventilación natural. El edificio cuenta con terraza con pileta y solarium. Unidades disponibles en el edificio de un dormitorio y de dos dormitorios. Consulte financiación. Posesión Agosto 2026. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.041 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 10.041 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestro Octavio Brunetti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
La International4 min · 259 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23365 min · 299 m
La Excelencia9 min · 560 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada5 min · 345 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica8 min · 528 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 528 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti1 min · 42 m
Plaza Suecia2 min · 104 m
Plazoleta Espora3 min · 165 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado4 min · 225 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 89.550, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.550
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2200, esquina Alvear. , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 129.000
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