venta
USD 56.810
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Pichincha·1 amb · 32 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
USD 94.000
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Departamento en venta
USD 94.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Departamento venta pichincha 1 dormitorio – piso 5° b – frente – 45 m²
Callao al 400 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 94.000, un 4% menos que lo normal entre los 382 departamentos de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Callao al 400 , Pichincha.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.089lo normal · 2.1712.406
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 97.678
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 527 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.094
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento VENTA PICHINCHA 1 Dormitorio Piso 5 B Frente 45 m2
Edificio Callao | 1 Dormitorio con balcón al frente
Moderno departamento de 1 dormitorio ubicado en el 5 piso al frente.
Cuenta con amplio estar-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y balcón con excelente iluminación natural.
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario, a pasos de Pichincha, Bv.
Oroño y el centro de la ciudad.
? 45 m2 totales
? Balcón al frente
? Excelente luminosidad
? Edificio con ascensor
? Entrega 2026
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos.
Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso.
La información no constituye una oferta vinculante ni contractual.
Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.317 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 7.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.317
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.730
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 847.903/mes
Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Coreano6 min · 366 m
La Braserita6 min · 393 m
Carrefour7 min · 469 m
Educacion
· 70 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica5 min · 313 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica5 min · 325 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau12 min · 777 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau14 min · 867 m
Plaza Padre Tomas Santidrian14 min · 890 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto4 min · 280 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 410 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.0% total
- 14 de ago de 2026USD 89.500 → USD 94.000+5.03%
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 89.550, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.319/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Callao al 400 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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