venta
USD 55.000
Departamento · 46m² · 4 Ambientes
Martin·4 amb · 2 dorm · 46 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en 1 de Mayo al 1300, Martin
USD 119.178
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Departamento en venta
USD 119.178
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 1 de Mayo al 1300, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Piso
- 7
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 119.178, un 89% mas que lo normal entre los 313 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de 1 de Mayo al 1300.
89% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.973lo normal · 2.0972.733
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.903
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 430 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.675
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
A estrenar.
Entrega inmediata.
Ubicado en el 2o bloque del edificio, con espacios ajardinados separándolo del primer bloque.
Se trata del piso 7º, unidad 04.
Fina terminación de yeseria en todos tos ambientes.Estar comedor con la cocina integrada totalmente equipada.
Placard con frente corredizo de melamina.
Baño completo.
Balcón.
Espacio e instalación para lavarropas.
Pisos porcelanato.
La unidad ya cuenta con gas..
Quincho con cocina y baños, solarium y parrillero.
Terraza con espacio fitness, espacio de jardín con duchas en planta baja, espacios bicicleteros.
Proyecto con eficiencia energética.
Constructora Ing.
Pedro Minervino. S.A.
Disponibles unidades en otras alturas de planta, con diferentes superficies y precios, algunas con patio, con azotea o con baulera.
Cocheras cubiertas disponibles en subsuelo, U$S Ver datos .
Posesión y escrituración inmediata.
Apto crédito hipotecario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.455 en total: USD 119.178 del aviso mas USD 9.277 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.553 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.455
- Precio del aviso
- USD 119.178
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.461
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.326
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.066.553/mes
Necesitas ingresos por $ 4.266.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.795) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 1 de Mayo al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 51 en la zona
9 de Julio3 min · 176 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem5 min · 297 m
Hong Kong5 min · 311 m
Educacion
· 62 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 147 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 168 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 254 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 353 m
Plaza Belgica7 min · 465 m
Salud
· 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 168 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 367 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+48.5% total
- 05 de ago de 2026USD 80.256 → USD 98.855+23.17%
- 29 de oct de 2026USD 98.855 → USD 97.178-1.70%
- 07 de nov de 2026USD 97.178 → USD 119.178+22.64%
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1 de Mayo al 1300, Martin, Rosario, Santa Fe
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