Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Carlos Pellegrini 1203, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Carlos Pellegrini 1203, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 30% menos que lo normal entre los 523 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Avenida Carlos Pellegrini 1203.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.378lo normal · 1.9782.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví Rosario desde una de sus avenidas más buscadas. Ubicado sobre Av. Pellegrini al 1200, este departamento de 1 dormitorio combina ubicación, comodidad y una distribución funcional. En un sexto piso al frente, cuenta con balcón, living comedor independiente, cocina separada, lavadero independiente, dormitorio con placard y baño completo. El departamento esta adaptado a electrico con posibilidad de conectarle el gas natural. El edificio dispone de dos ascensores e ingreso con llave electrónica. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Rosario. ¡Contactanos y coordiná tu visita! ------------------------------------------------------------ Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672 • COCIR 2267

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (613 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Carlos Pellegrini 1203

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini1 min · 87 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 105 m
Melocoton2 min · 152 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica1 min · 91 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica1 min · 91 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad5 min · 331 m
Plaza General Lopez10 min · 608 m
Plaza Santa Rosa13 min · 813 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado8 min · 517 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 1203, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop