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Departamento 2 ambientes en venta en Mendoza al 1000, Centro
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mendoza al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 12% menos que lo normal entre los 306 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Mendoza al 1000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 1.7542.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.164
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
333 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MENDOZA 1028 • Piso 7 Depto. 1 dorm. con vista despejada VENTA Y ALQUILER Edificio de solo 2 años de antigüedad ubicado en pleno centro de Rosario, cercanía a todos los puntos de la Ciudad en pocos minutos. Descripción: departamento de 1 dormitorio de 40 m2 construidos exclusivos, ingreso a la cocina semi integrada al estar comedor con amoblamiento completo, horno, termotanque y preinstalación para el lavarropa. A la derecha se encuentra el baño completo. Al fondo a la izquierda se encuentra el dormitorio con placard completo y ventilación natural. Todos los pisos de porcelanto símil mármol gris. Picos de gas para colocar calefactores si se quisiera. NO tiene balcón. Observación: no tiene amenities lo que abarata las expensas. Esta listo para escriturar. Escucha ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 108 en la zona
Golosinas Royal1 min · 66 m
Blu · Mendoza2 min · 130 m
Campo Grande3 min · 189 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica2 min · 97 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada3 min · 174 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Santa Rosa7 min · 442 m
Plaza Sarmiento7 min · 467 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 648 m
Salud · 17 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social3 min · 180 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 1000, Centro, Rosario, Santa Fe

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