venta
USD 67.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 37 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 84.550
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Departamento en venta
USD 84.550
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Zeballos y italia - dpto de 1 dormitorio externo.
Zeballos 1700, Piso 04, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 84.550, un 10% mas que lo normal entre los 335 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 1700, Piso 04, Rosario.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.349lo normal · 2.1361.9222.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.892
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 543 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.133
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29198 para ver más información de ésta propiedad.
Departamento de 1 dormitorio al frente, con entrega en Diciembre de 2028.
Se compone de estar/comedor con cocina semiseparada por barra desayunadora, con salida a balcón terraza al frente, 1 dormitorio con placard y baño completo.
El edificio cuenta con amenities en azotea: quincho con parrillero, piscina y solárium.
Las unidades de este proyecto serán aptas para alquiler temporario.
FORMA DE PAGO:
• Contado:
Anticipo del 40% y el saldo en 36 cuotas, ajustables con el índice de la cámara de la construcción, en pesos.
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.131 en total: USD 84.550 del aviso mas USD 6.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.662 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 91.131
- Precio del aviso
- USD 84.550
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.455
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.057
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.662/mes
Necesitas ingresos por $ 3.050.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.138) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 63 en la zona
Bisteca3 min · 188 m
La Panera4 min · 277 m
Nuria4 min · 286 m
Educacion
· 66 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1147 · adultos · publica5 min · 332 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay8 min · 510 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 535 m
Plaza Luis Lamas9 min · 583 m
Salud
· 28 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado1 min · 82 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.067 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos 1700, Piso 04, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe
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