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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.200
= $ 132,1 M
Cuota UVA desde $ 750.485/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta un dormitorio .a una cuadra de av. pellegrini

MORENO 1529 , Piso 2, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 83.200, un 22% menos que lo normal entre los 438 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de MORENO 1529 , Piso 2, Centro.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 2.2251.9222.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.800
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
527 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE UBICACION .UNIDADES A ESTRENAR A UNA CUADRA DE AV. PELLEGRINI Y A DOS DE BV.OROÑO. FUERTE ZONA GASTRONOMICA,COMERCIAL Y DE ESPARCIMIENTO Y RECREACION.NUMEROSAS UNIVERSIDADES CERCANAS . Edificio compuesto por cinco unidades por piso ,dos ascensores, local en planta baja, cocheras y terraza . Unidades eléctricas. Pisos porcelanato , amoblamientos de sobre y balo mesada, grifería monocomando ,bacha acero inoxidable, termotanque, Mesada en isla con espacio de guardado y base en mármol. Vidrios DVH, persianas. Cocina comedor integrados con salida al balcón. Baño completo con ducha, accesorios y cómoda mesada de lavabo en mármol Ante baño con espacio para pequeño placard Dormitorio con placard , excelente iluminación natural. CONSULTAR DISPONIBILIDADES . PRECIOS Y MEDIDAS PROPORCIONADAS POR LA CONSTRUCTORA Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. • KP506742 • KPT091020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.676 en total: USD 83.200 del aviso mas USD 6.476 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 750.485 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.676
Precio del aviso
USD 83.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.416
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.001.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (613 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
MiniMarket El Meñique1 min · 92 m
La Gallega3 min · 183 m
Salvador4 min · 280 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica5 min · 291 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada6 min · 367 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 237 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 277 m
Plaza Luis Lamas6 min · 356 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico4 min · 224 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MORENO 1529 , Piso 2, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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