Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

A pasos de av. pellegrini! departamento un dormitorio a estrenar!

Moreno 1500 , Piso 5, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 73.625, un 28% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno 1500 , Piso 5, Centro.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.566lo normal · 2.1821.9212.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.574
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.212
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única de inversión! Descubrí este impresionante departamento en venta, ubicado en el corazón del barrio Centro de Rosario, en Moreno 1529. EDIFICIO ELÉCTRICO. A pasos de la vibrante Av. Pellegrini, este departamento a estrenar combina modernidad y confort en sus 47.50 m² bien distribuidos. Con un diseño elegante, cuenta con un dormitorio y dos ambientes amplios, ideales para crear tus espacios soñados. El baño moderno y funcional te brindará toda la comodidad que necesitás. Situado en el quinto piso de un edificio de diez, disfrutarás de una excelente iluminación y vistas panorámicas, además de la exclusividad de ser uno de los primeros en habitarlo a partir de mayo de 2025. . Una verdadera joya en el mercado, perfecta para quienes buscan estilo y ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Rosario. Contactanos para más información y asegurá tu nuevo hogar. Gran ambiente principal integrando cocina comedor, ventanales con hermosas vistas ? Excelente ingreso de luz! Mesadas e isla revestidas en mármol, espacio de gran placard vestidor. Ventanales de doble vidrio hermético. Hermoso diseño moderno y minimalista, pensado funcionalmente con materiales fáciles de limpiar y mantener. Las medidas son proporcionadas por la costructora y no comprometen a Diteo Servicios Inmobiliarios ni a su personal • KP389500 • KPT091020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.356 en total: USD 73.625 del aviso mas USD 5.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.116 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.356
Precio del aviso
USD 73.625
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.138
Sellos y tasas~1.25%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.673

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.656.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.406) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (613 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Salvador2 min · 147 m
Carrefruit3 min · 170 m
MiniMarket El Meñique4 min · 226 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada4 min · 253 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 273 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 372 m
Plazoleta Emilia Bertole7 min · 450 m
Salud · 29 en la zona
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico2 min · 159 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1500 , Piso 5, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 73.625
Departamento en venta
WhatsApp