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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta - Departamento de 1 Dormitorio con Balcon - Centro Rio

España al 100 (españa Esquina Jujuy) · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 29% mas que lo normal entre los 465 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España al 100 (españa Esquina Jujuy).

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.250lo normal · 2.5262.1903.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 101.053
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
536 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.359
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCON • CENTRO RIO Edificio en esquina, amplio balcon al frente ESTE Terminaciones de calidad, unidades de 1 dormitorio con calefón/termotanque y calefactor (pico de gas), instalación prevista para equipos de A/A. Pisos de madera de ingeniería flotante, porcelanato en espacios húmedos, aberturas de aluminio anodizado de alta prestación de piso a techo con DVH, artefactos de baño y griferías de primeras marcas, revestimiento en paredes acorde con piso, detalles en mármol, muebles de cocina y bajo mesada de carpintería íntima con mesadas en granito, cocina con 4 hornallas y horno visor. Cortinas de enrollar en PVC o espacio técnico para oscurecimiento para blackouts. Edificio con planta baja más 8 pisos, 2 cocheras en PB más local comercial, palier de jerarquía con 1 ascensor. Control de acceso y servicio de limpieza. Todas las unidades al frente. Posibilidad de visitar Showroom. Etapa del inmueble: en construccion, estructura completa y albañileria. Entrega: Diciembre 2027 Método de pago: Contado – Financiado con 50% de anticipo y 18 cuotas. Consultar unidades de 2 y 3 dormitorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Azores · Salta3 min · 208 m
Distincion4 min · 257 m
Multi shop4 min · 280 m
Educacion · 60 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica1 min · 52 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica1 min · 76 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Don Bosco4 min · 230 m
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 273 m
Paseo Don Sixto Palavecino5 min · 296 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado4 min · 280 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 130.000USD 125.00030 de jul de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 125.000 → USD 130.000+4.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 100 (españa Esquina Jujuy), Centro, Rosario, Santa Fe

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