P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 1529, Centro
Departamento en venta
USD 80.600
+ 80.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 128 M
Cuota UVA desde $ 727.032/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 1529, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 80.600, un 25% menos que lo normal entre los 438 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 1529.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 2.2251.9222.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.800
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
527 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única de inversión! Descubrí este impresionante departamento en venta, ubicado en el corazón del barrio Centro de Rosario, en Moreno 1529. EDIFICIO ELÉCTRICO. Doble ascensor y solarium Unidad 2 D A pasos de la vibrante Av. Pellegrini, este departamento a estrenar combina modernidad y confort en sus 52 m² bien distribuidos. Con un diseño elegante, cuenta con un dormitorio y dos ambientes amplios, ideales para crear tus espacios soñados. El baño moderno y funcional te brindará toda la comodidad que necesitás. Situado en el 2DO piso de un edificio de diez, disfrutarás de una excelente iluminación y vistas panorámicas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Rosario. Gran ambiente principal integrando cocina comedor, ventanales con excelente ingreso de luz! Mesadas e isla revestidas en mármol, espacio de gran placard vestidor. Ventanales de doble vidrio hermético. Hermoso diseño moderno y minimalista, pensado funcionalmente con materiales fáciles de limpiar y mantener. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.874 en total: USD 80.600 del aviso mas USD 6.274 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 727.032 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.874
Precio del aviso
USD 80.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.008
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.032/mes

Necesitas ingresos por $ 2.908.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (613 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 1529

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
MiniMarket El Meñique1 min · 92 m
La Gallega3 min · 183 m
Salvador4 min · 280 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica5 min · 292 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada6 min · 366 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 238 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 278 m
Plaza Luis Lamas6 min · 356 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 123 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico4 min · 225 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 83.200USD 80.60030 de may de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 83.200 → USD 80.600-3.12%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1529, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 80.600
Departamento en venta
WhatsApp