venta
USD 64.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Abasto·1 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
1 Dormitorio a Estrenar con Patio en Abasto - Entre Rios 1900
Entre Rios 1930 01-04 · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 110.000, un 26% mas que lo normal entre los 400 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 1930 01-04.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.619lo normal · 2.0861.8182.323
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.609
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 474 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.944
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
1 dormitorio a estrenar en Abasto.
Primer piso al contrafrente con amplio patio de uso exclusivo.
Orientación Oeste.
Aberturas aluminio con DVH.
Piso porcelanato simil madera.
Calefon y cocina a gas.
Conexión para calefactor. Pre-instalación para AA.
Baño con bañera.
Placard con interiores terminados.
Conexión para lavarropas.
DUO RIOS es un emprendimiento emplazado en calle Entre Rios 1930 de la ciudad de Rosario.
Se trata de un edificio de 12 pisos que cuenta con cuatro tipos de unidades: 1) MONOAMBIENTES DIVISIBLES; 2) unidades de UN DORMITORIO, 3) unidades de DOS DORMITORIOS y unidades TRES DORMITORIOS.
También el edificio cuenta con COCHERAS disponibles.
La característica principal de DUO RIOS es la amplitud de sus unidades, y la calidad de las mismas.
Todos los departamentos poseen baños completos, muebles de cocina RENO, aberturas Doble Vidrio Hermético (D.V.H.), cocinas, griferías y sanitarios de primera calidad.
El edificio se encuentra diseñado con medidas de seguridad y economía acorde a las necesidades actuales.
Se distingue por poseer dos ascensores de primera marca, con acceso computarizado a los pisos, controles de acceso magnético, porteros y cámaras visores controlables mediante celular e internet para todas las unidades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 44 en la zona
San Valentin1 min · 69 m
Berni Ramon2 min · 145 m
Jorgito el Potro3 min · 166 m
Educacion
· 55 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada4 min · 279 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 190 m
Plaza General Lopez12 min · 779 m
Salud
· 14 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 293 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios 1930 01-04, Abasto, Rosario, Santa Fe
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