venta
USD 75.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Abasto·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
Departamento en venta en abasto
Rueda 2200, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Antigüedad
- 6 años
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 49.000, un 2% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Rueda 2200, Abasto.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.531lo normal · 1.4981.256
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 47.920
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.117
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Descubre este encantador departamento en venta, ubicado en la codiciada zona de Abasto, Rosario.
Este semi piso ofrece una excelente ventilación cruzada y la mejor orientación, garantizando una abundante iluminación natural a lo largo del día.
El inmueble cuenta con un diseño funcional que incluye un dormitorio, un baño y un acogedor balcón.
Los pisos de porcelanato aportan un toque de elegancia, mientras que la ventana del dormitorio está equipada con persianas corredizas metálicas para mayor comodidad.
La ubicación es inmejorable, a pocos metros de importantes arterias como Oroño y el Boulevard 27 de Febrero, así como del Parque Independencia y el predio de la ex rural.
Este departamento, que tiene solo 6 años de antigüedad, es ideal para quienes buscan un hogar o una inversión en una zona en constante crecimiento.
Además, cuenta con todos los servicios necesarios: agua corriente, gas natural, internet, cable TV, y desagüe cloacal, lo que lo convierte en un espacio apto para uso profesional.
No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad que, su estratégica ubicación y características lo convierten en una opción altamente atractiva en el mercado inmobiliario de Rosario.
Alquilado hasta Febrero de 2026.
Alquiler aproximado: $500.000
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Villegas Bienes Raices
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.814 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.814
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Consejal Mario Cañedo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28782 min · 99 m
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343411 min · 718 m
Educacion
· 21 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 99 ROSARIO CUNA DE LA BANDERA · otros · publica3 min · 221 m
ESCUELA NRO 94 REPUBLICA DEL LIBANO · inicial/primaria · publica6 min · 383 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 30 RICARDO ROJAS · adultos · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Paseo Consejal Mario Cañedo4 min · 256 m
Paseo Pastor Silvestri5 min · 339 m
Parque Infantil de Educacion Vial8 min · 506 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado7 min · 457 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico8 min · 509 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 29 de ago de 2026USD 52.000 → USD 49.000-5.77%
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.828/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 168 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rueda 2200, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 73m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
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