venta
USD 64.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Abasto·1 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
USD 99.500
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Departamento en venta
USD 99.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
Venta | 1 Dormitorio a Estrenar | 9.º Piso | Barrio Abasto
Corrientes y Riobamba · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 99.500, un 42% mas que lo normal entre los 269 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes y Riobamba.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.764lo normal · 1.9441.7312.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 366 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.858
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | 1 DORMITORIO A ESTRENAR | 9.º PISO | BARRIO ABASTO Ubicado en la esquina de Corrientes y Riobamba, en una de las zonas más buscadas de Barrio Abasto, este departamento ofrece una ubicación estratégica, a minutos del centro, de Av.
Pellegrini y a metros de las principales facultades, sanatorios y centros comerciales de la ciudad.
La unidad se ubica en el 9.º piso, en edificio con dos departamentos por planta, brindando mayor privacidad, excelente luminosidad y ventilación cruzada.
Dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, balcón, dormitorio con placard y baño completo.
Se destacan sus terminaciones de calidad, con aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y vinílicos, amoblamiento de cocina completo y detalles pensados para ofrecer confort y funcionalidad.
El edificio cuenta además con terraza y quincho con parrillero.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna o una inversión con alto potencial de alquiler, en una ubicación estratégica y de demanda permanente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.245 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.245
- Precio del aviso
- USD 99.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.889
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.244
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 897.515/mes
Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Los Berenjenas3 min · 166 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes y Riobamba, Abasto, Rosario, Santa Fe
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