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Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 184.000
= $ 292,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente

Departamento - pichincha

Costavía PH - Rodríguez y Güemes , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 184.000, un 32% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambiente en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Costavía PH - Rodríguez y Güemes , Pichincha.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.190lo normal · 3.2173.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 270.216
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta • Zona Río • Monoambiente con balcón al Norte • Pichincha, Rosario. Unidad de concepto abierto con una superficie exclusiva de 65 m2, distribuida en un amplio ambiente principal que integra estar, comedor y cocina, con un sector previsto para dormitorio y baño completo. Dispone de balcón, favoreciendo la iluminación natural y la ventilación. Superficie exclusiva: 65 m2 (55 m2 cubiertos + 10 m2 de balcón). Superficie total: 84 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.322 en total: USD 184.000 del aviso mas USD 14.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.659.726 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.322
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.343
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.659.726/mes

Necesitas ingresos por $ 6.638.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Distinciones3 min · 181 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23365 min · 332 m
Coreano6 min · 383 m
Educacion · 36 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica5 min · 331 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 207 m
Parque Jorge Raul Rodriguez6 min · 398 m
Paseo Pichincha7 min · 420 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado4 min · 288 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 307 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costavía PH - Rodríguez y Güemes , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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