Departamento 1 ambiente en venta en Montevideo 500, Martin

Departamento 1 ambiente en ventaen Montevideo 500, Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 14% menos que lo normal entre los 327 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 1.9672.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.833
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE + QUINCHO Y PARRILLA | MONTEVIDEO AL 500 35 m² | Excelente ubicación | Ideal vivienda o inversión Si buscas una propiedad práctica, moderna y con excelente ubicación, esta puede ser una gran oportunidad. Ubicado sobre Montevideo al 500, en una zona estratégica de Rosario, este monoambiente de 35 m² se destaca por su funcionalidad, buena calidad constructiva y la comodidad de contar con balcón al frente. El edificio cuenta además con un quincho con parrilla en el último piso, un espacio ideal para disfrutar con amigos o familia. Balcón al frente Quincho con parrilla en el último piso Cocina equipada con mesada de granito y muebles bajo mesada de madera Carpintería de primera calidad Baño con sanitarios Ferrum y grifería FV Persianas de enrollar de PVC inyectado Excelente conectividad y acceso a múltiples servicios La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada del área central de Rosario, rodeada de comercios, gastronomía, bancos, supermercados y servicios, y con fácil acceso al transporte público. Además, se encuentra próxima a importantes puntos de interés como: Plazas, facultades, Shopping, corredores comerciales, históricos como Anfiteatro, Monumento a la Bandera, Estación Fluvial, amplia oferta de bares, restaurantes y corredores comerciales del centro, entre otros, Por su ubicación, superficie y características, es una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan invertir en Rosario y obtener una unidad con buen potencial de alquiler, además de ser una excelente alternativa para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes priorizan vivir cerca de todo. Una unidad que combina ubicación, funcionalidad y calidad en una de las zonas más convenientes de Rosario. Consultanos para conocerla. PISO 7B: 59.000USD (ALQUILADO) PISO 9B: 62.000USD Expensas: $40.0000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 125 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 243 m
La Baguette5 min · 311 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada4 min · 254 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 395 m
Plaza Belgica7 min · 477 m
Plaza Florencio Sanchez8 min · 540 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 229 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 355 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 60.400, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.400
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 500, Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 59.000
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