Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Departamento en Venta en Martin, Rosario Monoambiente C/ Excelente Calidad Constructiva

Montevideo 500 - Monoambiente (alquilado) · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 3% mas que lo normal entre los 280 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 500 - Monoambiente (alquilado).

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.967lo normal · 1.9062.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 57.183
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.853
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos en Barrio Martin c/amenities! Montevideo 500 Caracteristicas destacadas -Persianas con accionamiento eléctrico. -Portero eléctrico con visor y sistema de monitoreo y seguimiento desde el celular. -Mesadas de mármol negro. -Amplios espejos de 2 metros de ancho en baños. -Interiores de placares completos. -Puertas de ingreso reforzadas. Muros y Terminaciones -Muros construidos con ladrillos comunes de calidad controlada. -Fachadas con terminaciones en hormigón visto y ladrillo visto. -Interiores con ladrillos huecos maquinados, revoque y terminación en yeso y pintura. -Exteriores con aislamiento hidráulico y azotado impermeable, con revoque grueso a la cal. -Esquinas con cantoneras y terminaciones cuidadas. Revestimientos -Baños, cocinas y lavaderos revestidos con cerámicos esmaltados. -En cocinas, revestimiento sobre mesadas y en baños hasta el cielorraso. Cocinas -Piletas de acero inoxidable con doble bacha. -Mesadas de granito natural, gris mara o similar. -Muebles bajo mesada de madera con laminados de diseño moderno. -Cocina de primera calidad, con cuatro hornallas, horno y parrilla. -Calefones en unidades de un dormitorio y termotanques en monoambientes. -Opción de instalación de caldera mural dual para calefacción y agua caliente. Pisos -Estar-comedor y dormitorios con pisos flotantes de madera y zócalos a juego. -Cocinas, baños y palieres con cerámicos esmaltados de alto tránsito. -Azotea con baldosas de cemento. Amenities -Espacio de quincho en terraza. -Solárium. -Baño y ducha para mayor comodidad. Loft: semipiso monoambiente , luminosos , ingreso a ambiente único con cocina semiintegrada, balcón amplio al frente. Pisos altos disponibles. Formalidades: Disponibles primera escritura. Apto crédito para aquellas entidades bancarias que otorgan en primera escritura. UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTE 07 • 02 35M2 (30,5M2 • 3,6M2): USD 59.000 (Alquilado) 09 • 02 35M2 (30,5M2 • 3,6M2): USD 62.000 SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 119 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 234 m
La Baguette5 min · 301 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada4 min · 250 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 385 m
Plaza Belgica8 min · 488 m
Plaza Florencio Sanchez8 min · 541 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 236 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 358 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 60.400, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.400
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 500 - Monoambiente (alquilado), Martin, Rosario, Santa Fe

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