Departamento en venta en Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 67.200, USD 1.200 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Departamentos monoambientes- 1 y 2 dorm. estrenar con amenidades

Juan Manuel de Rosas al 1630 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 66.000, un 17% mas que lo normal entre los 284 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 1630 , Martín.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.276lo normal · 1.9481.6862.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.500
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.853
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A metros de Av. Pellegrini, uno de los corredores más importantes de la ciudad de Rosario. Cercano a locales comerciales, gastronomicos y de espacios verdes. PRESENTAMOS EDIFICIO CONQUEROR • CALIDAD G70 • JUAN MANUEL DE ROSAS 1630 ENTREGA DICIEMBRE 2026 Dos torres, a metros de Av. Pellegrini, con todas las opciones. Un edificio concebido para ser funcional, clásico y moderno. Con unidades Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Cocheras en subsuelo y local particular en planta baja todas las unidades. La primera torre está compuesta por departamentos de 2 dormitorios, monoambientes y 1 dormitorio. La segunda torre ofrece unidades de 1 dormitorio y monoambientes. El edificio Acceso con doble puerta y llave magnética • Sistema de control en accesos por cámaras • Cocheras con portón exclusivo (consultar por cocheras disponibles no incluidas en el precio) AMENIDADES-Jacuzzi. -Parrilla. -Gimnasio. -Solárium. -Quinchos. -Laundry. -Bicicletero. -Duchadores. -Sala de estudio. Terminaciones•Aberturas de aluminio con DVH (cierta aislación térmica y acústica). • Persianas en dormitorios • Preinstalación de aire acondicionado • Muebles de cocina completos • Placares y espacios de guardado con frente e interiores • Puerta de ingreso de seguridad • Griferías y artefactos de primera calidad • Pisos de porcellanato • En los dormitorios, pisos simil madera •Todas las unidades dispondrán de alimentación de agua caliente mediante caldera general ubicada en la azotea de cada Bloque. ENTREGA INICIAL 50 % DEL TOTAL • ( y el restante 50 % contra posesion del Inmueble ) El comprador Obtiene una Renta 'Mensual desde su compra hasta la entrega de la Unidad UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES 33 M2 • UN DORMITORIO 42 A 52 M2 DOS DORMITORIOS 91 M2 CONSULTE PRECIOS Y DISPONIBILIDAD !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.138 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 5.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 590.050 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.138
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.917
Sellos y tasas~1.25%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.050/mes

Necesitas ingresos por $ 2.360.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 135 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6232 min · 153 m
La Baguette3 min · 180 m
Educacion · 74 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada3 min · 170 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza General Lopez4 min · 278 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 558 m
Plaza Belgica10 min · 618 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 241 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 340 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.8% total
USD 67.200USD 66.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 66.000 → USD 67.200+1.82%

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 60.400, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.400
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1630 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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