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Departamento 1 ambiente en venta en Montevideo 508, Martin
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.469/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Montevideo 508, Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 16% menos que lo normal entre los 334 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 508.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 1.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.909
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
337 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA MONTEVIDEO AL 500 En el edificio Byblos X ubicado en Montevideo 508, en barrio centro, próximo a Barrio Martin y Republica de la sexta. Ambiente unico. Tanto el baño como la Cocina cuentan con revestimientos de cerámicos esmaltados sobre mesada en la cocina y hasta el cielorraso en el baño e instalación en cañería por termofusión Hidro 3 o similar. Garantía de fabricación por 50 años. La Cocina posee pileta inoxidable. Doble bacha de aprox. 60 X 40 X 15 cm. Mesada de granito natural, gris mara o similar. Mueble bajo mesada y alacenas en madera, con laminados de moderna línea. Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera Calidad. Calefón de primera calidad. Artefactos sanitarios: Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito automático a mochila y bidet en losa blanca marca FERUM o similar. Accesorios: Jabonera, portarrollos, toallero, perchas simples (2). Grifería baño, marca FV o similar. C. I. MAT Nº 1651 • Leonardo Berlusconi. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Balcón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 508

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 124 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 204 m
La Baguette4 min · 253 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada3 min · 216 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada4 min · 232 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 345 m
Plaza Florencio Sanchez8 min · 529 m
Plaza Belgica8 min · 540 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 268 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 317 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 60.400, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.400
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 508, Martin, Rosario, Santa Fe

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