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Departamento 1 ambiente en venta en Ov Lagos al 1200, Centro
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ov Lagos al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 19% menos que lo normal entre los 287 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Ov Lagos al 1200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.9752.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.257
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Monoambiente VENTA sobre Av. Ovidio Lagos al 1200 Ubicado estratégicamente en el corazón corporativo y residencial de Rosario, entre las calles Mendoza y 3 de Febrero, se erige este departamento de concepción moderna y vanguardista, ideal para el ejecutivo contemporáneo o el inversor de renta exigente. Ubicación Premium: Av. Ovidio Lagos al 1200 (entre Mendoza y 3 de Febrero). Ubicado en un 7mo piso al Frente: Máxima luminosidad garantizada gracias a su orientación hacia el frente de la avenida. Gran Balcón aterrazado.: Un espacio exterior jerarquizado, perfecto para momentos de distensión o reuniones sociales tras la jornada laboral. 100% Eléctrica: Eficiencia energética y modernidad constructiva. Un edificio adaptado a las tendencias sustentables del mercado global. Detalles de Confort: Equipado con persianas automatizadas que optimizan el control lumínico y la seguridad térmica del ambiente. GV PROPIEDADES ROSARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.564 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ov Lagos al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Novogar · Mendoza 27991 min · 35 m
La Rosarina · Mendoza1 min · 51 m
Carniceria Lucho3 min · 199 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 265 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Margarita de Carles11 min · 675 m
Palomar Plaza Isaac Newell11 min · 718 m
Plaza de la Lealtad12 min · 751 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 463 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ov Lagos al 1200, Centro, Rosario, Santa Fe

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