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Departamento 1 ambiente en venta en Dorrego al 100, Centro
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Dorrego al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 41% menos que lo normal entre los 346 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 100.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 2.2032.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.077
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.344
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dorrego 136, Monoambiente en alquiler, primer piso contrafrente con balcón . Cocina separada. Placares. Instalación para lavarropas . Un aire split . No cuenta con artefacto de cocina . No tiene gas natural . Tiene calefón electrico y horno con anafe . Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad. Alquiler inicial : $300.000 Gastos de Contratación: 1er mes de Alquiler: $300.000 Informes: $10.000 (Rosario) Sellado: $ Honorarios: $360.000 + IVA Deposito: $300.000 Junto al alquiler mensual el locatario abonara Gastos administrativos (4% + IVA) y Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Multi shop1 min · 62 m
Distincion1 min · 71 m
La Gallega · Balcarce 2485 min · 310 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica1 min · 76 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica1 min · 83 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias5 min · 334 m
Plazoleta Julio Ahumada5 min · 347 m
Plaza Octavio Grandoli5 min · 352 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado6 min · 370 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado8 min · 480 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 100, Centro, Rosario, Santa Fe

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