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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 83.300
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.387/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Italia y 3 de febrero - amplio dpto monoambiente. posibilidad cochera.

Italia 1200, Piso 08, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
74 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 83.300, un 14% mas que lo normal entre los 514 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Italia 1200, Piso 08, Centro.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.380lo normal · 2.0961.8492.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 73.346
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
366 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.941
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 5885 para ver más información de ésta propiedad. Departamento con terraza exclusiva de 35 m2, parrillero, bacha. Ambiente único dividido, similar a un funcional departamento de un dormitorio. Cocina separada con barra desayunador, mesada en "U" y conexión para lavarropa, espacio de descanso, balcón interno y baño. La terraza esta incluída en el valor. Hay cocheras disponibles. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.784 en total: USD 83.300 del aviso mas USD 6.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 751.387 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.784
Precio del aviso
USD 83.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.419
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.041
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.387/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
Pompi1 min · 76 m
Punto Masamadre2 min · 154 m
Distincion · Mendoza3 min · 166 m
Educacion · 75 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1147 · adultos · publica1 min · 39 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica1 min · 39 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica1 min · 39 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay9 min · 596 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 602 m
Plaza Santa Rosa10 min · 624 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 129 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 1200, Piso 08, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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