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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta / permuta - departamento monoambiente con patio exclusivo - rosario centro

LAGOS 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
51 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 17% mas que lo normal entre los 192 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de LAGOS 1200 , Centro.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.423lo normal · 2.0641.7712.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.655
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad con orientación Este. Ambiente único con cocina incorporada y baño completo. Patio exclusivo. CARACTERíSTICAS GENERALES Edificio ubicado a cuadras de Bv. Oroño y a minutos del centro de la ciudad. Combina departamentos de un dormitorio y monoambientes. Excelente zona residencial. Edificio eléctrico. FORMA DE PAGO Contado y financiación. COCHERA Opcional

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.905 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Novogar · Mendoza 27991 min · 11 m
La Rosarina · Mendoza1 min · 23 m
Carniceria Lucho3 min · 188 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 226 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Margarita de Carles11 min · 712 m
Palomar Plaza Isaac Newell12 min · 756 m
Plaza de la Lealtad12 min · 789 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 358 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico8 min · 486 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAGOS 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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