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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento - centro

Francia 2400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 40% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Francia 2400 , Centro.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.3541.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 40.625
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CARACTERíSTICAS GENERALES Departamento monoambiente en venta en Francia al 2400. Este excelente ambiente único se destaca por sus amplios y cómodos espacios, con salida a un balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina está semi separada por una barra, ofreciendo funcionalidad, y el baño es completo. FORMA DE PAGO Contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Los Chinos 3653 min · 205 m
Wally · Avenida Francia4 min · 226 m
Los hermanos4 min · 236 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica3 min · 203 m
E.E.M.P.A. NRO 1297 JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA NRO 610 REPUBLICA DE BOLIVIA · inicial/primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza publica3 min · 218 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan9 min · 584 m
Plazoleta Luis Braille10 min · 658 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico9 min · 602 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico11 min · 725 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia 2400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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