Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.400
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente rosario centro

San Juan y Paraguay , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.400, un 7% menos que lo normal entre los 381 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Juan y Paraguay , Centro.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.514
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CARACTERíSTICAS GENERALES Ubicado en pleno centro de la ciudad en zona de comercios, gastronomía y bancos, con rápidos accesos a los puntos neurálgicos de Rosario. Edificio en construcción de planta baja, 8 pisos y terraza, compuesto por 4 departamentos por piso. Cuenta con unidades de 1 dormitorio, monoambientes, oficinas adaptables a departamentos de dos dormitorios, un local comercial y espacio de cocheras y un quincho de uso común más otro de uso exclusivo en azotea. CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD Amplio loft divisible con cocina integrada y salida a balcón al Norte. Baño completo. COCHERA Consultar FORMA DE PAGO Financiación. Contado. AMENITIES Terraza; Quincho; Solarium; Deck; Parrillero; SUM TERMINACIONES Detalles constructivos; Placards con frente terminado; Baños completos con espacio de ducha, vanitory y griferías FV o similar; Pisos y paredes revestidos con cerámicos en baño, cocina y balcón; Pisos, zócalos de madera flotante en estar comedor, dormitorios y pasos; Paredes y cielorrasos enduídos en yeso; Aberturas exteriores en aluminio con doble vidrio hermético, línea aLUar o similar; Mesadas de cocina de mármol y bacha de acero inoxidable con grifería FV o similar; Alacenas y bajo mesadas en madera completamente instalados; Cocina a gas y termotanque eléctrico instalados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.635 en total: USD 54.400 del aviso mas USD 4.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 490.701 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.635
Precio del aviso
USD 54.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.580
Sellos y tasas~1.25%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.701/mes

Necesitas ingresos por $ 1.962.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona
Avocados · Paraguay2 min · 103 m
Dulce Hora2 min · 110 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 163 m
Educacion · 90 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada1 min · 86 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 163 m
Plaza Santa Rosa3 min · 170 m
Plaza Pringles7 min · 438 m
Salud · 29 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 183 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 57.600USD 51.20011 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 12 de jun de 2026USD 54.400 → USD 57.600+5.88%
  2. 05 de sept de 2026USD 57.600 → USD 51.200-11.11%
  3. 14 de oct de 2026USD 51.200 → USD 54.400+6.25%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan y Paraguay , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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