P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.500
= $ 67,5 M
Cuota UVA desde $ 383.361/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Callao y san juan - dpto monoambiente externo.

Callao 1000, Piso 01, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 42.500, un 20% menos que lo normal entre los 451 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Callao 1000, Piso 01, Centro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 2.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.419
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
249 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.248
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 28966 para ver más información de ésta propiedad. Departamento externo orientado al este. Ambiente único con cocina integrada, placard y baño con receptáculo de ducha. Próximo a facultades UAI, ciencias médicas y ciencias económicas. Alquilado hasta abril 2027. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.808 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 3.308 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 383.361 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.808
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.234
Sellos y tasas~1.25%
USD 531
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.361/mes

Necesitas ingresos por $ 1.533.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Pan & Queso2 min · 124 m
Novogar · Mendoza 27993 min · 222 m
La Rosarina · Mendoza4 min · 235 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 141 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 851 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo14 min · 902 m
Palomar Plaza Isaac Newell14 min · 912 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado5 min · 295 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 45.000USD 42.50011 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 45.000 → USD 42.500-5.56%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao 1000, Piso 01, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 42.500
Departamento en venta
WhatsApp