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Departamento 1 ambiente en venta en Cerrito al 1600, Abasto
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cerrito al 1600, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 9% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 1 ambiente en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito al 1600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.8061.988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.583
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.746
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ambiente único • Cocina • Baño completo • Balcón Terminaciones de calidad: • Pre instalación de AA • Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) • Puertas reforzadas en ingresos • Placares completos en melamina • Cerraduras magnéticas automatizadas en accesos y ascensor • Portón de cocheras automatizado • Cámaras de seguridad en planta baja Amenities: • Solárium • Espacios verdes • Parrillero • SUM (Salón de usos múltiples) • Duchas Se encuentra cercano a: (UAI, UCEL, UCA, Austral, UTN, UNR), clubes, centros de salud y Parque Independencia. Opción de cochera. Consultar valor Sobre el edificio: Cuenta con PB + 6 pisos. Unidad ubicada en el 3er piso. Cuenta con: espacios verdes, duchas, control de acceso y cámara, Salón de usos múltiples, parrillero. Opciones al frente y contrafrente con vista despejada al norte. centro de manzana libre LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.203 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Estrella3 min · 185 m
Polleria3 min · 196 m
Lorena3 min · 205 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada5 min · 330 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la Integracion8 min · 544 m
Plaza Republica del Libano9 min · 598 m
Plaza Libertad10 min · 637 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 1600, Abasto, Rosario, Santa Fe

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