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Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Departamento en abasto

Mitre al 2400 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 22% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 1 ambiente en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 2400 , Abasto.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.8542.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 40.799
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta monoambiente en Abasto ideal para inversion! Este acogedor departamento se encuentra en muy buen estado de conservacion, listo para habitar. Se desarrolla en un 1er piso por escaleras y dispone de todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 545.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lucio Fontana) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Don Lopez2 min · 112 m
La Gallega · Entre Rios 23613 min · 164 m
Como Pan Caliente3 min · 212 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 88 JUANA MANSO · inicial/primaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 8 GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica3 min · 162 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Lucio Fontana8 min · 518 m
Plaza Martin Guemes10 min · 614 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro10 min · 619 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 319 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico6 min · 365 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 2400 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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