alquiler
$700.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en 9 de Julio 1855, Centro
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren 9 de Julio 1855, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 1855.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970.000lo normal · 1.100.0001.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 890.000
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROPIEDAD DE 9 DE JULIO N° 1855 PISO 6TO DPTO A ALQUILER DEPARTAMENTO AMPLIO DE TRES DORMITORIOS MUY LUMINOSO SEMIPISO, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO CON BAÑERA, LAVADERO, TRES DORMITORIOS CON PLACRD, BALCON AL FRENTE.- PISO DE PARQUET EN LIVING, PASILLO Y LOS DORMITORIOS GAS NATURAL INSTALADO MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION.- PRECIO: $850.000.- AJUSTE TRIMETRAL SEGÚN INDICE INFLACION (IPC) SELLADO $EXENTO HONORARIOS Y DEMAS GASTOS $850.000.- DEPOSITO EN GARANTIA: $850.000 DOS GARANTIAS PROPIETARIAS O UNA PROPIETARIA Y TRES RECIBOS DE SUELDO O 4/5 RECIBOS DE SUELDO QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER.- EXPENSAS $ 120.000 IMPUESTOS: TGI: $45.000 POR MES API: $20.000 POR BIMESTRE AGUA: $ 130.000 EL BIMESTRE
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 925.000· 108 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 de Julio 1855
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 63 en la zona
Salvador3 min · 184 m
Bisteca4 min · 232 m
Carrefruit4 min · 232 m
Educacion
· 67 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 188 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 435 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 508 m
Plaza Luis Lamas9 min · 586 m
Salud
· 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 98 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 236 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio 1855, Centro, Rosario, Santa Fe
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