alquiler
$620.000
Departamento · 50m² · 4 Ambientes
Abasto·4 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Abasto · 1 ambiente
ARS 380.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 85.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Abasto · 1 ambiente
Monoambiente luminoso - zona abasto
ITALIA al 1800 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
5 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Sale $ 465.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de ITALIA al 1800 , Abasto.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 465.000lo normal · 450.000399.000530.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 450.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 529 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 435.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Monoambiente amplio con balcón al frente
• DISPONIBLE EL 01/06/2026.
Semipiso con pisos de madera entablonada.
Cuenta con cocina con anafe a gas (sin horno), baño completo con bañera y aire acondicionado frío/calor.
El edificio dispone de laundry en planta baja y agua caliente central.
Ubicado a 100 metros de Av.
Pellegrini y próximo al Parque Independencia, con cercanía a UCEL y Universidad Austral, lo que lo convierte en una excelente opción por su ubicación.
GASTOS DE INGRESO
ALQUILER $430.000.- / ICL
• AJUSTE TRIMESTRAL.
GASTOS ADM 3% $12.900.-
Averiguación de garantías: $50.000.-
Honorarios Inmobiliaria 5%: 516.000.- (se puede abonar en dos cuotas)
Sellado
• SOLO FOJAS $500.-
GARANTIAS
A) 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo.
B) 2 garantías propietarias y 1 recibo de sueldo.
C) Locativa
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 540.000· 205 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 44 en la zona
Fratelli1 min · 28 m
La Granja2 min · 113 m
Polleria2 min · 142 m
Educacion
· 49 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica7 min · 435 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica7 min · 457 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada8 min · 527 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Italia7 min · 447 m
Plaza de la Integracion7 min · 469 m
Plaza Luis Lamas8 min · 499 m
Salud
· 19 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado1 min · 39 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.6% total
- 15 de jul de 2026ARS 430.000 → ARS 390.000-9.30%
- 20 de jul de 2026ARS 390.000 → ARS 370.000-5.13%
- 26 de sept de 2026ARS 370.000 → ARS 380.000+2.70%
Como vinieron los alquileres en Abasto
El alquiler de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Abasto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.180/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Abasto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 533.526/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 173 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ITALIA al 1800 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Abasto
alquiler
$550.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
alquiler
$950.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Abasto·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
alquiler
$600.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Abasto·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
alquiler
$850.000
Departamento · 60m² · 2 Dormitorios
Abasto·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
alquiler
$2.000.000
Departamento · 120m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Abasto·6 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy