alquiler
$620.000
Departamento · 50m² · 4 Ambientes
Abasto·4 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Viamonte al 400. Con Cochera., Abasto
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Viamonte al 400. Con Cochera., Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte al 400. Con Cochera..
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950.000lo normal · 790.000645.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 790.000/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 745.000
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio Abasto.
Depto con cochera, incluida en el precio.
Semipiso externo de dos dormitorios.
Balcón a la calle.
Frente Norte.
Muy luminoso.
Cocina semi-separada.
Amplio living comedor con pisos de madera maciza.
Dormitorios con placares terminados.
Baño completo.
Calidad Scuba BBZ.
Valor inicial de alquiler: $950.000 con cochera incluida.
Actualización Cuatrimestral según indice ICL.
Contrato por 2 años.
Gastos iniciales: Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA del monto total del contrato.
Posibilidad pago en 3 cuotas.
Sellado no paga.
Averiguación de garantías: informes personales $7.000 c/u + Informe de Propiedad $9.000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario).
Depósito en garantía: a pagarse en 6 cuotas a partir del mes 18º del alquiler (valor equivalente a un mes de alquiler).
Gasto por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual.
Consultas por whatsapp al: Ver datos 542 LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 725.000· 50 avisos — este aviso pide 31% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Viamonte al 400. Con Cochera.
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Biblioteca C. Vigil) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Chino6 min · 411 m
Arco Iris7 min · 456 m
Al Toque8 min · 501 m
Educacion
· 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada2 min · 140 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada2 min · 152 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1080 VERBO ENCARNADO · primaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Biblioteca C. Vigil7 min · 473 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara8 min · 507 m
Parque Hipolito Yrigoyen8 min · 508 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado11 min · 718 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico12 min · 766 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Abasto
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 21% mas que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Abasto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.736/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Abasto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 533.526/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 173 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte al 400. Con Cochera., Abasto, Rosario, Santa Fe
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