P Proppies
Departamento en venta en Pichincha · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 0 ambientes

Departamento en pichincha

Juan Manuel de Rosas al 1600 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 27% menos que lo normal entre los 460 departamentos de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 1600 , Pichincha.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.468lo normal · 2.0002.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
593 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.927
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONQUEROR Departamentos en construcción | Entrega Junio 2026 Ubicado en Juan Manuel de Rosas 1630, a metros de Av. Pellegrini, uno de los corredores más importantes de Rosario, se desarrolla Conqueror: un proyecto pensado desde la funcionalidad, donde lo clásico y lo moderno conviven en equilibrio. Implantado sobre más de 4.000 m2, el edificio se compone de dos torres con una propuesta integral: diseño, calidad constructiva y espacios comunes que elevan la experiencia de vivir. Unidades disponibles: Monoambientes desde 36 m2 * Departamentos de 1 dormitorio (42 a 62 m2) * Departamentos de 2 dormitorios Amenities destacadas: Solárium * Jacuzzi * Gimnasio * Laundry * Sala de estudio * Sala de esparcimiento Calidad y terminaciones: Aberturas de aluminio con DVH * Persianas en dormitorios * Preinstalación de aire acondicionado * Cocina completa * Placares con interiores terminados * Puerta de ingreso de seguridad * Griferías y artefactos de primera calidad * Pisos de porcelanato y simil madera Seguridad y confort: Acceso con doble puerta y llave magnética * Sistema de cámaras * Cocheras en subsuelo con portón automático Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona con alta demanda y excelente proyección. Evaluamos permutas de nuestro interés Financiación disponible

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6231 min · 57 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 119 m
La Baguette3 min · 167 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada1 min · 93 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada1 min · 93 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 190 m
Plaza Belgica11 min · 689 m
Plaza Florencio Sanchez12 min · 739 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 304 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado5 min · 307 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1600 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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