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Cochera en venta en 3 de Febrero 100, Martin
Cochera en venta
USD 9.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 14,2 M
Cuota UVA desde $ 80.819/mes · ingresos $ 323.277
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen 3 de Febrero 100, Martin

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 70% menos que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 100.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.6821.3891.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.281
Tamaño normal
17 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta en edificio de viviendas. Ubicada en 2do nivel por monta coches. Portón de ingreso motorizado con apertura y cierre manual por control remoto. Elevador monta coches amplio con doble botonera de accionamiento y sistema automático de detección de vehículo para evitar el cierre del portón del elevador. 4 cocheras por nivel. Se recomienda su uso para automóvil pequeño por el reducido espacio de maniobras. Se vende mediante cesión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.092 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 1.092 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.819 por mes con ingresos de $ 323.277.

Costo total realUSD 10.092
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 112
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.819/mes

Necesitas ingresos por $ 323.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de Febrero 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 30 en la zona
Dar2 min · 102 m
La Pasteleria2 min · 142 m
La Gallega4 min · 232 m
Educacion · 48 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica1 min · 53 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica1 min · 53 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 5 PROFESOR OSCAR GIANNONE · otros · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo2 min · 153 m
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon3 min · 200 m
Plaza Belgica4 min · 229 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico7 min · 429 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 806 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 100, Martin, Rosario, Santa Fe

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