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Cochera en venta en Martin
Cochera en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Martin

Cochera doble con espacio de baulera en barrio martín

Pje Santa Cruz 365 '2SS , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
39 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Baulera
Si

Descripcion

Excelente cochera, amplia y con doble altura. Cochera doble en subsuelo por monta coches. Espaciosa con doble altura y espacio para proyectar una baulera. Ubicación: Excelente ubicación sobre un pasaje tranquilo, en el corazón de Barrio Martín. Proyecto: Edificio de diseño con excelente materialidad compuesto por dos torres, doble núcleo de ascensor, cocheras en subsuelos (una por rampa de hormigón y otra por monta coches, departamentos de 1 2 3 dormitorios en 7 pisos, todos de jerarquía. Dos locales en PB. Amenities: Pileta y SUM. Observación: Doble. No hay grupo generador en el edificio. 39m2 aproximadamente con 3 metros por 13 metros. Las medidas son estimativas. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 50 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem1 min · 53 m
Pow!1 min · 88 m
La Gallega3 min · 165 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada1 min · 60 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 119 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio1 min · 55 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias3 min · 184 m
Plaza Florencio Sanchez4 min · 228 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 404 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 560 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 32,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.4%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje Santa Cruz 365 '2SS , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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