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Cochera en venta en Martin
Cochera en venta
USD 26.000
= $ 41,3 M
Cuota UVA desde $ 234.526/mes · ingresos $ 938.106
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Martin

Cochera en barrio martin - parque urquiza

3 de febrero 37 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Descripcion

Attica Parque • 3 De Febrero 37 Ubicación Estratégica: Situada en el encantador Barrio Martin y a pasos del Parque Urquiza. • Superficie exclusiva: 15,45 m2 • Acceso cómodo mediante portón automatizado con control remoto. • Ingreso por rampa de hormigón. • Ubicada en el segundo subsuelo. • Expensas marzo: $34.997. Contáctanos hoy mismo para programar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.024 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 2.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Dar3 min · 204 m
La Pasteleria4 min · 244 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1124 min · 278 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica1 min · 91 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica1 min · 91 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 5 PROFESOR OSCAR GIANNONE · otros · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo3 min · 166 m
Anexo Parque Nacional de la Bandera3 min · 177 m
Paseo 20 de Junio3 min · 193 m
Salud
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 524 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 860 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 32,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.4%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de febrero 37 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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