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Cochera en venta en Martin
Cochera en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Martin

Cochera doble en barrio martin en venta ayacucho 1200

AYACUCHO al 1200 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 8% menos que lo normal entre los 8 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de AYACUCHO al 1200 , Martín.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4571.735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 34.966
Tamaño normal
15 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente cochera en Barrio Martin Cochera cubierta. Acceso automatizado. A metros del monumento a la monumento a la bandera. Espacio para dos autos de mediano porte. Giaganti Negocios Inmobiliarios Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código AGA5204002.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Gallega1 min · 47 m
La Pasteleria2 min · 96 m
Dar2 min · 136 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 184 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada4 min · 233 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio2 min · 137 m
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon4 min · 264 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 281 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 288 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 632 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 32,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.4%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AYACUCHO al 1200 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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