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Cochera en venta en Martin
Cochera en venta
USD 27.000
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Martin

Cordoba al 600 venta de cochera en edificio gloria rosario

CORDOBA AL 600 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 27.000, lo mismo que lo normal entre los 13 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de CORDOBA AL 600 , Martín.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.2502.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 27.000
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Práctica y segura cochera en subsuelo del moderno Edificio Gloria, ubicada en pleno centro de Rosario, sobre calle Córdoba al 600. De fácil acceso vehicular, ideal tanto para uso propio como inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 75 en la zona
Mercury Market1 min · 29 m
Almacen De Ramos Generales1 min · 83 m
La Esperanza2 min · 113 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 32 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica4 min · 229 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Peru2 min · 117 m
Plaza Sicilia2 min · 126 m
Plaza 25 de Mayo2 min · 140 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 372 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 415 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 32,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.4%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORDOBA AL 600 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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